Правоведение
Шрифт:
Земельный кодекс РФ ограничивает оборот земли путем:
• установления перечня земельных участков, изъятых из оборота, которые находятся в федеральной собственности и не могут быть объектами гражданско-правовых отношений;
• установления перечня земельных участков, оборот которых ограничивается, т. е. которые могут быть объектами гражданских прав, но в пределах, установленных законом (ст. 27 Земельного кодекса).
В соответствии с п. 4 ст. 27 Земельного кодекса из оборота изъяты земельные участки, занятые:
• государственными природными заповедниками и национальными
• объектами, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, Войска Пограничной службы РФ, другие войска, воинские формирования и органы;
• зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;
• объектами организаций федеральной службы безопасности;
• объектами организаций федеральных органов государственной охраны;
• объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
• объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
• исправительно-трудовыми учреждениями и лечебно-трудовыми профилакториями соответственно Министерства юстиции РФ и Министерства внутренних дел РФ;
• воинскими и гражданскими захоронениями;
• инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ.
Таким образом, указанные категории земель не могут быть переданы в чью-либо собственность либо быть объектами гражданско-правовых сделок, а следовательно, они не являются объектами гражданских прав.
Земельные участки, ограниченные в обороте, перечень которых предусмотрен п. 5 ст. 27 Земельного кодекса (к ним относятся земли, предоставленные для нужд транспорта, связи, занятые объектами космической инфраструктуры и др.), в ограниченных законом пределах могут быть объектами гражданских прав.
Остальные земли могут быть объектами гражданских прав – находиться в частной собственности, быть объектами договоров купли-продажи, аренды, дарения и т. д.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется специальным федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Однако этот закон не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями (п. 7 ст. 27 Земельного кодекса). Таким образом, указанные земли находятся в гражданском обороте и являются объектами гражданских прав.
Специфическим объектом гражданских прав являются также предприятия. Понятие «предприятие» в гражданском праве употребляется в двух значениях: как субъект гражданского права (юридическое лицо – ст. 48 ГК) и как объект гражданского права (ст. 132 ГК).
Предприятие как субъект гражданского права – это самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в установленном законом порядке, осуществляющий производственную или иную
Предприятие как объект гражданского права – это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс является недвижимостью. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
В этом значении предприятие может быть объектом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, аренды, залога и др.
Законодательство относит к вещам также одушевленные объекты – животных. К ним, к сожалению, применяются общие правила гражданского законодательства об имуществе. Однако, безусловно, должны быть и существуют специальные нормы, касающиеся животных. Устанавливаются специальные правила содержания животных; ст. 241 ГК предусмотрена возможность изъятия у собственника животного при негуманном отношении к нему; установлена уголовная ответственность за жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье (ст. 245 УК).
С учетом сложившейся в нашем обществе ситуации необходимо значительное усиление правовой защиты «братьев наших меньших», в частности, ужесточение ответственности за жестокое обращение с животными, установление запрета на отлов и произвольное лишение жизни домашних животных, установление запрета на предпринимательскую деятельность, связанную с использованием мяса и шкур домашних животных, и т. д.
Вещи подразделяются на недвижимые и движимые. К недвижимым относятся объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно без причинения им существенного ущерба. К ним относятся здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности, многолетние насаждения и т. д. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и некоторые иные объекты, предусмотренные законодательством (ст. 130 ГК). Их принадлежность к недвижимости обусловлена высокой стоимостью и необходимостью государственного контроля за их оборотом.
Вещи, не относящиеся к недвижиости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Вещь, разделение которой в натуре невозможно без изменения назначения, признается неделимой (транспортные средства, объекты сложной бытовой техники: холодильники, телевизоры и др.), – ст. 133 ГК. К неделимым относятся также сложные вещи – разнородные вещи, образующие единое целое и предполагающие их использование по общему назначению (мебельный гарнитур, сервиз и т. д.).
Вещами признаются деньги (валюта), а также ценные бумаги.